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园区项目开发准入条件和优惠政策解读

时间：2016-10-01 来源：www.jsmada.com 作者：admin

园区项目开发准入条件和优惠政策解读

一、项目准入的原则
  一是符合“生态立园，科技兴区，特色为先，效益为本”的发展理念。二是符合经济效益、生态效益和社会效益融合发展的路径。三是符合区产业发展功能布局和土地利用总体规划。
二、项目准入的条件
  积极鼓励引进与“1+3”产业体系相适应的资源节约型、科技领先型、产出高效型和环境友好型项目。坚决杜绝污染环境、高耗能、低产出和浪费土地资源的项目入驻。
  （一）现代农业示范生产项目
  鼓励引进农业生产工厂化、设施化项目和农业科技研发中心、孵化平台、试验基地等项目；优先鼓励与已入区项目（企业）嫁接合作、重组并购或技术改造；限制常规性露地栽培项目；禁止引进畜禽养殖业项目。项目引进时需要具备下列条件：
  1.引进、应用农业新品种、新技术、新装备组织生产，具有生产集约化、装备现代化、管理智能化、服务社会化等特点。
  2.有较强的辐射示范带动作用，与泰州市域内乡镇、农业园区、农民专业合作社、家庭农场等新型生产经营主体合作，有效推进现代农业发展。
  3.项目功能布局与生态旅游有机结合。
  4.建设高标准设施农业，固定资产投资1000万元以上。
  5.从项目供地到开工建设、竣工投产达标周期6个月以内。
  （二）农产品精深加工项目
  鼓励引进农产品精深加工项目和生物制剂制品项目；优先引进国家农业产业化龙头企业、驰名商标食品企业投资项目。限制初级农产品加工项目；禁止畜禽屠宰类加工项目。项目引进时需要具备下列条件：
  1.具有较强的加工能力，产品市场前景广阔，且深加工的比例在60%以上。
  2.厂区按照现代工业标准设计，设备、工艺和技术达到国内同行业先进水平。
  3.具有较高的产业化水平，产、加、销一体化经营。
  4.固定资产投资3000万元以上，投资强度不低于100万元/亩。
  5.从项目供地到开工建设、竣工投产达标周期12个月以内。
  （三）农产品（农资）仓储物流项目
  鼓励引进农产品冷链物流基地、集散配送中心、农资农机交易中心等项目。项目引进时需要具备下列条件：
  1.有较强的市场集散功能和市场辐射功能，年经营规模5000万元以上。
  2.促进本地区及周边地区主要农产品的流通或产业化服务。
  3.固定资产投资在5000万元以上，投资强度不低于120万元/亩，年税收贡献额在10万元/亩以上。
  4.从项目供地到开工建设、竣工投产周期达标达效10个月以内。
  （四）农业服务经济项目
  鼓励引进农业电子商务、金融服务、企业营运总部、财务结算中心、综合服务类项目。项目引进时需要具备下列条件：
  1.开展农产品电子商务交易，实现农产品的大流通、大贸易。
  2.开展农副产品信息发布、展示交易、农资农机、技术应用、质量追溯等业务活动。
  3.开展总部、商贸、金融、创意、策划、咨询等业务活动。
  4.年纳税额200万元以上。
  5.从正式签约到投入运营达标达效周期6个月以内。
  （五）生态旅游项目
  鼓励引进农业生态、高端养老、休闲观光、人文景观、农旅商品、温泉利用等项目。优先鼓励对区内现有项目或企业实施兼并重组、嫁接改造。项目引进时需要具备下列条件：
  1.符合区旅游发展规划，与现代农业生产、示范有机结合。
  2.避免与区内或周边旅游项目同质化竞争、低层次重复。
  3.投资规模在1000万元以上。
  4.从正式签约到投入运营周期10个月以内。
  （六）装备制造项目
  鼓励引进装备制造项目，优先引进农业机械加工或配件制造项目。禁止化工类、冶炼类、混凝土等建材类、印染类、服装类项目。项目引进需要具备下列条件：
  1.属于科技密集型、投资体量大、税收贡献大、产出效率高、低耗环保的加工制造项目。
  2.固定资产投资在5000万元以上，投资强度不低于150万元/亩，年纳税额20万元/亩以上。
  3.从项目供地到开工建设、竣工投产达标达效周期12个月以内。
三、准入项目的优惠政策
  （一）现代农业生产示范项目
  1.新建设施农业达到准入条件的，可给予一次性奖补。用于种苗繁育、新品种研发或引进种植的智能温室5000平方米以上，每平方米奖补200元。
  2.鼓励科研院所投资创建省级以上农业科技研发中心、孵化平台、试验基地等项目。达到设施农业准入条件的，在取得相应奖补基础上，再补贴3年土地租金。
  （二）农产品精深加工、仓储物流项目
  1.优先安排项目用地。根据投资企业的品牌和投资项目的规模、强度、技术含量、税收贡献额等合理安排用地指标。
  2.纳税奖励。新办企业自投产之日起， 2年内（含投产当年）可给予企业所得税、增值税区留成部分的60%-80%奖补，后2年按30%-50%奖补。
  3.财政奖补。实际固定资产投资5000万元以上，且科技含量较高或纳税贡献较大的项目，在项目如期达产达效后，可根据实际供地面积，给予每亩3万元左右的奖励。对国际、国内旗舰型企业投资或实际固定资产投资额在1亿元以上的项目，其奖励标准可实行“一事一议”予以更大支持。
  （三）农业服务经济项目
  对电子商务、金融服务、企业营运总部、财务结算中心、开票纳税等项目，年区税收留成在60-200万元（含200万）的部分，可给予其中20%-40%的奖励；年区税收留成在200-500万元（含500万）的部分，可给予其中30%-50%的奖励；年区税收留成超过500万元的部分，可给予其中40%-60%的奖励。
  （四）生态旅游项目
  1.项目建成并正常运营一年后，根据投资规模和运营质态，每个项目可奖励5-20万元。
  2.自纳税年度起，三年内可给予税收区留成部分的50%奖励。
  3.经营性用房可优先安排用地指标。
  （五）装备制造项目
  1.按区统一规划设计，投资建设多层标准厂房的项目，优先安排用地指标。标准厂房出租或首次出售涉及的营业税，区留成部分全额奖补。
  2.投资规模较大、税收贡献较高的项目，可单独供地，并在企业如期达产达标后，可给予每亩3万元左右的奖励。